Una de las razones por las que Yucatán se ha vuelto atractivo para compradores primerizos e inversionistas es que buena parte de los desarrollos ofrecen financiamiento directo del desarrollador: sin intermediarios bancarios, sin intereses y sin revisión de buró de crédito.
Estos son, específicamente, los desarrollos del catálogo de Realty MX cuyo financiamiento directo está confirmado en su ficha —enganche y número de meses—, no una estimación genérica.
¿Cómo funciona el financiamiento directo con el desarrollador?
Desarrollos con financiamiento confirmado
| Proyecto | Ubicación | Tipo | Desde | Financiamiento |
|---|---|---|---|---|
| Navire · Frontline Beach | Santa Clara, Dzidzantún | Terreno frente al mar | Desde $1,500,000 MXN | Enganche 20% · 60 meses sin intereses |
| Cayo Coco | San Bruno | Terreno | Desde $664,000 MXN | Enganche 10% · 72 meses sin intereses |
| K'íin Izamal | Izamal | Terreno urbanizado | Desde $210,000 MXN | Enganche 30% · 36 meses sin intereses |
| Aldea Dzilam | Dzilam González | Terreno | Desde $280/m² MXN | Enganche 20% · 36 meses sin intereses |
| Altea | Baca | Terreno semiurbanizado | Desde $288,750 MXN | Enganche 20% · 36 MSI |
| Armeda Conkal | Conkal | Terreno | Desde $412,454 MXN | Enganche 15% · 42 meses sin intereses |
| Bou Village | Santa Clara | Villa frente al mar | Desde $2,950,000 MXN | Enganche 30%, 20% diferido a 36 MSI |
| Costa Cabaña | Santa Clara (5 min de playa) | Terreno / comunidad sustentable | Desde $484,000 MXN | 48 meses sin intereses |
| Osielo Residencial | San Ignacio (12 min de Mérida) | Terreno | Desde $399,000 MXN | 60 meses sin intereses |
| Recoleta | Motul | Terreno | Desde $232,750 MXN | Enganche 15% · 48 meses sin intereses |
| Soletta Sisal | Sisal | Terreno frente al mar | Desde $837,760 MXN | Enganche 25% · 12 MSI |
| Ki 68 Terrenos | Mocochá | Terreno urbanizado | Desde $428,791 MXN | Hasta 40 meses sin intereses |
¿Qué pasa si no revisan buró de crédito?
El financiamiento directo del desarrollador es un acuerdo de compraventa a plazos, no un producto crediticio regulado por una institución financiera — por eso no requiere historial crediticio. La garantía del desarrollador suele ser la reserva del derecho de propiedad hasta la liquidación total, formalizada en un contrato de promesa de compraventa.
¿Puedo pagar anticipadamente sin penalización?
En los desarrollos de este listado, sí: liquidar antes del plazo pactado no genera penalización, ya que no hay intereses que recalcular. Confirma esta condición directamente con cada desarrollo antes de firmar, ya que los términos pueden actualizarse.
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